Title: LISA
Author: Valvi
Company: Vormsi VV

LÄHTESEISUKOHAD
detailplaneeringu koostamiseks Läänemaal Vormsi vallas 6383m2  suurusel  katastriüksusel 90701: 001:0727 Rumpo külas. 
1. Lähteandmed
1.1.	Ehitusseadustik;
1.2.	Planeerimisseadus;
1.3.	Looduskaitseseadus;
1.4.	Vormsi valla üldplaneering;
1.5.	Maaomaniku avaldus detailplaneeringu algatamiseks;
1.6.	Maa-ala asendiplaan M 1:2 000;

2. Detailplaneeringu eesmärk
2.1. Ehitusõiguse määramine;
2.2. Hoonestustingimuste määramine;
2.3. Kommunikatsioonide asukoha määramine;
2.4. Maa sihtotstarve jääb elamumaa;
 
 3. Olemasoleva olukorra iseloomustus
Planeerimisele tuleb Rumpo külas Epasta katastriüksus 90701:001:0727. Kinnistuala piirneb edelast merega ja kirdest valla maanteega. Rumpo külas paikneb hoonestus  mõlemal pool küla läbivat teed. Lähim elamu on üle maantee  naaberkrundil Mikase  katastriüksusel 90701:002:1080. Epasta maaüksus on mere ääres 1 m kõrgusega tõusva reljeefiga, maa kirdenurgas 6,5 m üle mere pinna.  Krunt on kaetud  mändidega.
Krunt asub Väinamere hoiualal. Kinnistupiiril valla maantee servas asub ELA100 maakaabel.
Olemasolevad ehitised koos ehitisregistrikoodidega: puuduvad
Olemasolevad kommunikatsioonid: puuduvad
Olemasolevad teed ja juurdepääsud: puuduvad

4. Nõuded koostatavale projektile
4.1.  Detailplaan koostada mõõtkavas M 1:500, millele on kantud kehtiv maakasutuse piir, planeeritavad juurdepääsuteed, kommunikatsioonid (elektriliin, vee- ja kanalisatsioonilahendused), parkimisala, piirdeaed. 
4.2. Detailplaneeringuga määrata:   
 •	krundi ehitusõigus, lubatud ehitiste arv, kõrgus, katusekalded, ehituseks kasutatavad materjalid;
 •	vee- ja kanalisatsioonilahendused; 
 •	Planeeritava elektriühenduse kulgemine;
 •	keskkonnakaitse abinõud;

5. Detailplaneeringu koosseis
5.1. Asukoha skeem;
5.2. Detailplaan M 1:500;
5.3. Seletuskiri.

6. Detailplaneering kooskõlastada:
6.1. Lääne Päästekeskusega;
6.2. Keskkonnaametiga;
6.3. Imatra Elekter AS;

7. Planeering avalikustada vastavalt planeerimisseaduse nõuetele.

8. Detailplaneering esitada Vormsi Vallavalitsusele kehtestamiseks kolmes eksemplaris (plaanimaterjal kaks eksemplaris +  1 eksemplar digitaalselt).

Lisa: planeeritava maa-ala asendiplaan M 1:2000.

Lähteülesande koostas:                                                                     12.05.2021
ehitus- ja planeeringute spetsialist
Riina Nedzelskiene